在当今社会，很多人都希望拥有一套属于自己的房子，但是因为资金不足的原因会选择去银行申请房贷来购房，但是很多人担心自己的资质不过关，那么申请房贷前如何提高个人资质？可以尝试一下这几种方法。

　　1、早点做银行流水

　　银行流水是房贷审批的重点审查对象，银行流水可以很好的反映借款人的消费和还款能力，拥有一份好的银行流量可以事半功倍，建议大家在申请房贷前半年或一年就将工资放入一张卡。

　　2、降低负债率

　　信用卡消费额度会被银行计算在负债里面，如果使用额度过高，负债率就会提高，在申请房贷的前几个月就要注意信用卡的消费情况了，尽量降低信用卡使用额度。此外，一些不用的信用卡，也建议注销处理，在一定程度上也可以减少负债率。

　　3、减少信用卡张数

　　对于不经常使用的信用卡或额度较小的信用卡，进行注销处理，这样可以降低信用卡额度和张数。尤其是如果产生了年费会十分不划算，甚至有逾期的风险。如今注销信用卡也非常方便，不需要去银行办理，只需要拨打一个电话即可解决。

　　4、保持良好的信用情况

　　一个好的信用记录才容易在银行申请贷款，信用卡本身就可以养征信，每个月按时还款，尽可能不去申请分期和最低还款，有利于良好征信的养成。其实养征信也是需要技巧的，重要的还是要多刷卡并且按时归还欠款。只要保持这个原则，相信征信上不会有太大的问题。